Obligaciones de los propietarios en una comunidad de vecinos
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Todos los propietarios de una comunidad de vecinos deben de cumplir una serie de normas para garantizar el funcionamiento correcto de la comunidad.
- Todo propietario debe mantener el buen estado su propia vivienda para causar ningún perjuicio a los demás propietarios ni a la propia comunidad.
- El propietario tendrá que estar al corriente de todos los pagos de las cuotas.
- Deberá respetar los horarios que determinen los estatutos de la comunidad sobre cuando no está permitido realizar actividades que causen ruido.
- Todo propietario está obligado a permitir que se realicen obras en su propiedad siempre que sean de interés general, y la comunidad se haga responsable de los posibles daños y perjuicios que se llegaran a ocasionar.
- La comunidad de vecinos debe cuidar todo el inmueble para que cumpla las condiciones estructurales, de seguridad y de habitabilidad. De esta manera cada propietario está obligado a contribuir al fondo de reserva de la comunidad para hacer frente a obras de conservación o reparaciones del inmueble. Contribuyendo a los gastos de la comunidad que le correspondan.
- En el caso de que sobre el domicilio pese una deuda del propietario anterior, el nuevo propietario tendrá la obligación de responder ante esa deuda.
- Si se vende la vivienda, hay obligación de comunicárselo a la comunidad y presentar al notario un certificado sobre el estado de deudas con esta.
- En cuanto a acuerdos en junta. Un propietario debe de aceptar siempre los acuerdos que se adoptan. Siempre que se hayan tomado de manera correcta, legal y cumpliendo los estatutos por parte de los demás propietarios.
Zonas comunes de la comunidad de vecinos
- Todos los vecinos tienen la obligación de respetar las zonas comunes e instalaciones de la comunidad. Además no se deben de acaparar ni impedir que el resto hagan uso de ellas.
- La no utilización de una zona común no exime a ningún propietario del pago correspondiente a la misma (Por ejemplo la piscina).
Esto es un resumen de las obligaciones más comunes que tiene un propietario en una comunidad de vecinos. En el artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal del BOE podrás encontrar más información.
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