{"id":114,"date":"2019-02-12T11:36:35","date_gmt":"2019-02-12T11:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestionintegralurbanasc.es\/administrador-de-fincas-zaragoza\/?p=114"},"modified":"2022-07-22T08:11:07","modified_gmt":"2022-07-22T08:11:07","slug":"obras-y-reformas-en-mi-domicilio-o-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestionintegralurbanasc.es\/administrador-de-fincas-zaragoza\/obras-y-reformas-en-mi-domicilio-o-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"Obras y reformas en mi domicilio o comunidad de vecinos"},"content":{"rendered":"\n

Todos hemos sufrido en alguna ocasi\u00f3n las obras de alg\u00fan vecino de nuestra comunidad. Pero, \u00bfHasta qu\u00e9 puntos debemos \u201csoportarlo\u201d? \u00bfY si nos toca hacer una reforma a nosotros? \u00bfHay que pedir alg\u00fan permiso a la comunidad de vecinos? A continuaci\u00f3n respondemos a estar preguntas y m\u00e1s cuestiones legales que hay que conocer.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si me molesta el ruido de\nlas obras de un vecino?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En el caso de\nque el ruido molesto provenga de unas obras que est\u00e9n cumpliendo las normativas\nno se podr\u00e1 hacer nada. Es normal tolerar las obras de los vecinos porque tarde\no temprano todo el mundo realiza alguna reforma. Esto entra dentro de la buena\nvecindad y convivencia sana entre los propietarios de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

No obstante otro\ncaso ser\u00eda que el vecino se pase d\u00eda y noche dando martillazos y con el taladro\nfuncionando. Esto provocar\u00eda un malestar continuo y se saldr\u00eda de las normas\nm\u00ednimas que hay que cumplir. En este caso es en el que se podr\u00eda contactar con\nel presidente informando de lo que est\u00e1 ocurriendo para que proceda como mejor\nconvenga.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfHay que solicitar permiso a la comunidad\nde vecinos para hacer obras?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En principio los\npropietarios no tienen por qu\u00e9 pedir permiso a la comunidad para la realizaci\u00f3n\nde obras dentro de sus viviendas o locales. Con informar de que se va a\nrealizar ser\u00e1 suficiente para que la comunidad tenga constancia de que es una\nobra legal.<\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, siempre\ny cuando no pongan en riesgo la seguridad, estructura y est\u00e9tica del edificio.\nComo por ejemplo cerrar una terraza, en cuyo caso s\u00ed que hay que pedir permiso\na la comunidad de vecinos en la junta de propietarios.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY al ayuntamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Esto depender\u00e1\ndel tipo de obra que se vaya a realizar. Los permisos que se puedan necesitar\nvienen determinados por cada ayuntamiento. Siempre es bueno consultarlo antes\nde realizar cualquier tipo de obra para ver si debemos pedir alguna licencia o\npermiso.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfHay alg\u00fan horario especial o se pueden\nrealizar obras a cualquier hora?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La normativa\nmunicipal dicta unos horarios que los propietarios que vayan a realizar\nreformas en sus viviendas deber\u00e1n respetar. A su vez, la propia comunidad de\nvecinos puede tener un r\u00e9gimen interior que establezca unos d\u00edas u horas en los\nque se permita la realizaci\u00f3n de obras. Este r\u00e9gimen debe ser aprobado con el\nvoto de la mayor\u00eda de propietarios.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfDebo permitir que la comunidad realice\nuna obra en mi casa si lo necesita?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La respuesta\ntajante es s\u00ed. Como propietarios tenemos la obligaci\u00f3n de permitir que se\nrealicen las reformas necesarias en nuestra vivienda por el bien de toda la\ncomunidad y \u201csalud\u201d del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Aqu\u00ed cabe destacar que dependiendo de la obra, duraci\u00f3n y en lo que nos afecte tendremos derecho a que la comunidad nos indemnice. Ahora ya sabes m\u00e1s sobre el papel que puede jugar la comunidad de vecinos y el ayuntamiento en una reforma en tu casa. <\/p>\n\n\n\n

Ahora ya sabes\nm\u00e1s sobre el papel que puede jugar la comunidad de vecinos y el ayuntamiento en\nuna reforma en tu casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todos hemos sufrido en alguna ocasi\u00f3n las obras de alg\u00fan vecino de nuestra comunidad. Pero, \u00bfHasta qu\u00e9 puntos debemos \u201csoportarlo\u201d? \u00bfY si nos toca hacer una reforma a nosotros? \u00bfHay que pedir alg\u00fan permiso a la comunidad de vecinos? 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