Administración de Fincas y Comunidades de Vecinos Zaragoza

Placas solares en comunidad: autoconsumo compartido paso a paso

¿Tiene sentido en tu edificio?

En cubiertas bien orientadas y con consumos comunes (ascensor, iluminación) o interés de varios vecinos, el retorno puede ser atractivo.

Roadmap del proyecto

1. Pre-estudio gratuito o de bajo coste
   Medición de superficie útil, sombras y estimación de producción.
2. Modelo de reparto
   • Consumos comunes (reducción de gastos comunitarios).
   • Autoconsumo compartido entre vecinos interesados con coeficientes de reparto acordados.
3. Solicitud y comparación de presupuestos
   Pide 3 ofertas con: potencia instalada, componentes (paneles, inversor), garantías, estructura, obra eléctrica y monitorización.
4. Documentación y permisos
   Memoria técnica, legalizaciones y alta de autoconsumo cuando aplique.
5. Ejecución y puesta en marcha
   Plan de seguridad en cubierta, protecciones, cableado y pruebas.
6. Mantenimiento y monitorización
   Limpieza anual, revisión de conexiones y seguimiento de producción/ahorro.

Claves económicas

• Ahorro en términos comunes y, si procede, en consumos privados.
• Posibles ayudas o bonificaciones locales (según convocatorias vigentes).
• Garantías: producto (p. ej., 10–15 años) y rendimiento (p. ej., 80–85% a 25 años) según fabricante.

Buenas prácticas

• Pasarela de comunicación a propietarios con simulaciones de ahorro.
• Contrato de mantenimiento con KPI de producción.
• Seguro que cubra daño eléctrico e incendio.